Usura: aggiornati i tassi soglia del quarto trimestre 2018

La Banca d’Italia pubblica i tassi effettivi globali medi (TEGM) e i valori medi dei compensi di mediazione riferiti al secondo trimestre 2018, rilevati ai sensi della Legge n. 108/96.

I TEGM sono segnalati dagli intermediari alla Banca d’Italia tenendo conto delle Istruzioni per la rilevazione1 e dei chiarimenti forniti dal Ministero dell’Economia.

I tassi segnalati, corretti per la variazione dei tassi sulle operazioni di politica monetaria, costituiscono la base per il calcolo dei tassi soglia, oltre i quali gli interessi sono considerati usurari.

I valori medi dei compensi di mediazione sono aggregati in tre categorie di operazioni; per essi la Legge n. 108/96 non stabilisce una soglia ma prevede il reato di mediazione usuraria nel caso in cui gli oneri sostenuti risultino sproporzionati rispetto all’opera di mediazione.

I TEGM e i tassi soglia sono stati trasmessi dalla Banca d’Italia al Ministero dell’Economia e delle Finanze che ha emanato in data 27 settembre 2018 il Decreto Ministeriale con le “soglie di usura”, valide per il quarto trimestre 2018, e la nota di chiarimenti.

Il Decreto contiene altresì i valori della maggiorazione media dei tassi di mora contrattuali, rispetto ai tassi di interesse corrispettivi, ricavati da una rilevazione statistica campionaria condotta a fini conoscitivi dalla Banca d’Italia, d’intesa con il Ministero.


Di seguito i TEGM ed i tassi di usura relativi ai mutui ipotecari:

  TEGM Tasso Usura
Mutui ipotecari a tasso fisso:  
2,55 % 7,19 %
Mutui ipotecari a tasso variabile:  
2,28 % 6,85%

Compenso di mediazione percepito dai soggetti iscritti nell’elenco dei Mediatori Creditizi ex art. 128-sexies del TUB (valore percentuale sul capitale finanziato):

Finanziamenti alle imprese: 
1,41 %
Finanziamenti alle famiglie:  
4,98 %
Mutui ipotecari:  
1,89 %


Fonte: Banca d’italia


CALCOLO del TASSO di USURA

Come di consueto, abbiamo aggiornato l’applicazione per il calcolo e la verifica del tasso di usura, basata sulla rilevazione dei TEGM.

Ricordiamo che l’applicazione consente di verificare il superamento o meno del tasso di usura anche in periodi precedenti, per tutte le operazioni di credito previste.

Il prossimo aggiornamento dei tassi di usura è previsto per la fine del mese di dicembre 2018.  

Risorse Correlate:

Calcolo Tasso di Usura

Calcolo Piano di Ammortamento

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